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成都养老院房屋结构检测不容忽视
2021-03-31 浏览:
使用功能改变后,房屋检测不容忽视
    2019年2月,四川龙筑工程检测技术有限公司成功对南充市高坪区的医院改造为养老院的项目进行了房屋结构检测。检测原因是使用功能改变;检测目的是了解现状,确保安全性,为加固提供依据。
    拟改造为养老院的房屋年代相对悠久,外观保存相对良好,内部结构较为严谨,通过现场的周密检测和内业的认真计算,四川龙筑房屋质量检测站对委托方提出了相关建议,欲作为养护院继续使用,必须对其进行适当加固,以确保房屋的结构安全及将来住户的人生安全。
    现场检测时,针对房屋现状及甲方要求,对房屋承重构件的材料抗压强度进行试验,包括混凝土、砂浆、砖;对房屋现状进行检查,包括渗漏水情况、外观是否存在裂缝等。
    检测发现,房屋构件外部粉刷大面积脱落(多处),预制板拼缝过大(多处),渗水发霉(多处),梁底保护层破损、露筋、锈蚀(局部),板面开裂(局部)。根据以上情况,
四川龙筑房检站技术人员根据检测结果与规范规定,建议甲方进行修缮并提出如下建议:
    (1)受检房屋墙角、屋面多处渗水,建议对屋面防水层、外墙防水进行翻修或重做;
    (2)受检房屋门厅内混凝土框架柱截面尺寸小于规范要求,建议加大截面;
    (3)受检房屋部分墙体抗震承载力不满足使用要求,建议采用水泥砂浆面层或钢筋网砂浆面层进行加固;
    (4)改造中对屋面增设保温、隔热后,预制板的荷载明显增加,承载力不满足要求,建议采用黏贴碳纤维布进行加固或增设钢梁支撑;
    (5)对钢筋锈蚀处进行除锈、封闭处理;对墙体裂缝进行铺设细钢丝网,然后采用高一级的砂浆进行粉刷修复;对其他破损部分也需按规范要求进行适当修复、加固处理。
四川龙筑工程检测技术有限公司是第三方独立法人检验检测机构,本中心属于集体股份合作企业建制,无上级行政和股权隶属关系,中心下设管理室、检测室、鉴定室、咨询室等相关部门,拥有一批素质高经验丰富的检测鉴定人员,其中具有高级职称的技术人员占中心总人数的 50%,大学本科及其以上学历占80%以上。本中心主要承担建筑结构工程质量、安全和抗震鉴定,并对建筑工程的诊治与改造提供优化方案和技术咨询服务。 本中心成立以来不断加强自身建设,不断开拓业务,开展了建筑工程新技术的应用、复杂结构设计咨询、房地产开发项目的技术论证、建筑工程检测、可靠性和抗震鉴定以及建筑物诊治与改造咨询等方面的工作。
 

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